Si quieres conocer alternativas de financiamiento para comprar un terreno, esta es la Masterclass que necesitas. En este artículo te entregamos un resumen de la presentación.
¿Conoces todas las alternativas de pago disponibles para comprar un terreno? Este tipo de inmuebles ofrecen una opción que las casas y departamentos no suelen tener, por eso es fundamental informarse bien.
Y eso es lo que hicimos en PortalTerreno con la Masterclass gratuita “Financiamiento en terrenos”, realizada el pasado miércoles 22 de julio a través de Youtube.
En ella, Andrés Sadler, fundador de PortalTerreno, detalló las 3 alternativas de pago más habituales para adquirir terrenos y respondió las preguntas de los presentes.
Revisa este resumen con los puntos más importantes.
Pago al contado
Es la forma de pago más clásica y común, ideal para comprar propiedades más baratas. Consiste en pagar la totalidad del precio de una sola vez mediante cheques, vale vista o efectivo.
La alternativa más efectiva, según Andrés Sadler, es el vale vista, ya que el dinero se descuenta del saldo de la cuenta corriente del comprador. En el caso de los cheques está el riesgo de que no tenga fondos o se realicen estafas con la firma, y pagar en efectivo también es riesgoso.
¿Y cómo cuidar el dinero antes de recibir el terreno? Con una instrucción notarial, que te permite entregar el dinero una vez que se cumplen ciertas condiciones. El precio de la instrucción notarial puede ir desde $50.000, aunque depende de cada notaría.
Créditos hipotecarios
Son préstamos a mediano o largo plazo que realiza una entidad financiera al comprador. A cambio, la entidad se queda con la garantía del terreno.
Sin embargo, no es una opción para todos. “El banco, generalmente, no se mete con terrenos muy baratos. Se mete con terrenos sobre las 1.500 o 2.000 UF con luz, con agua, con muchas certezas y es un tipo de crédito o forma de compra para terrenos idealmente más caros”, explicó Andrés Sadler.
Es importante fijarse en el dividendo que puedes pagar según tu ingreso mensual. En la clase Andrés mostró una tabla que detalla claramente esta información (en el minuto 22:10).
Financiamiento directo
Es un financiamiento específico para el mundo de los terrenos y no es muy conocido.
¿En qué consiste? Como comentó Andrés, las inmobiliarias tienen que vender muchas cantidades de terrenos dentro de un mismo proyecto, por esto están dispuestas a dar financiamiento y permitir el pago de la propiedad en cuotas, que pueden ser hasta 36 o 48 (depende de cada inmobiliaria), que son unos 3 o 4 años.
El precio final del terreno suele ser más alto, aunque evitas contratar un crédito por 20 o 30 años o pagar de una sola vez.
Este es solo un resumen de la Masterclass. Si quieres conocer más sobre estas alternativas de pago, revisa la grabación completa en nuestro canal de Youtube o aquí mismo.
¡Y recuerda buscar tu futuro terreno en PortalTerreno!