No importa si tienes una parcela o un sitio urbano, como propietario(a) es tu obligación mantenerlo limpio. De otro modo, podrías exponerte a multas y sanciones.
Quizás ves tu terreno como una inversión a largo plazo: compras tu parcela o sitio, dejas que gane plusvalía por algunos años y luego lo vendes esperando que su valor haya aumentado.
Es una alternativa. Sin embargo, la maleza crece sin control. Si tu terreno está abandonado, aumenta el riesgo de convertirse en un basural y en foco de enfermedades e incendios, lo que afectará al entorno y la comunidad.
Para cuidar tu inversión y evitar problemas legales o medioambientales, lo mejor es mantener tu terreno limpio desde el principio.. En este artículo te explicamos cómo.
¿Por qué es importante limpiar tu terreno de maleza y escombros?
La limpieza del terreno es más que un tema estético.
- Previene incendios. Según la Corporación Nacional Forestal (CONAF), la maleza seca sirve como combustible para los incendios, especialmente en verano. Algunas especies de rápido crecimiento y expansión, como el espinillo, pueden generar material seco que facilita la propagación del fuego.
- Mantiene cultivos sanos (si tienes o planeas tener huertos). La maleza es un problema para los terrenos agrícolas, pues quita agua, luz y nutrientes a los cultivos, afectando su rendimiento.
- Seguridad y salud pública. Los terrenos abandonados pueden atraer plagas como roedores e insectos portadores de enfermedades, lo que los convierte en lugares inseguros para la comunidad.
- Mayor plusvalía. Un terreno bien mantenido se ve más atractivo para futuros compradores, ya que mejora su valor percibido y facilita su venta.
¿Qué dice la ley respecto del cuidado de una propiedad?
El artículo 81° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (DFL 458) faculta a las municipalidades para que exijan a las y los propietarios de una propiedad que realicen trabajos de reparación y limpieza (por ejemplo, cierros exteriores de sitios eriazos) y pueden aplicar multas en caso de incumplimiento.
La Ley N° 18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades refuerza estas facultades. Los municipios pueden publicar ordenanzas, que son normas generales y obligatorias para la comunidad.
Entre ellas se encuentran las ordenanzas de aseo y medioambiente (cuyo modelo referencial fue creado por el Ministerio del Medio Ambiente), donde se establecen deberes para propietarios(as) de terrenos baldíos urbanos.
En zonas rurales, especialmente agrícolas, debes revisar las normas de la Corporación Nacional Forestal (CONAF), sobre todo si planeas eliminar rastrojos, especies vegetales perjudiciales y otro tipo de vegetación a través de quemas controladas.
Si la quema no cuenta con autorización previa, puedes recibir penas que van desde 61 días hasta 3 años de cárcel, además de multas de 11 a 50 UTM.
Cómo limpiar tu terreno correctamente
La limpieza de un terreno no es solo “cortar maleza”. En este artículo te contamos más sobre los pasos a seguir, pero aquí añadimos otros consejos:
1. Evalúa el terreno: así identificarás las zonas con maleza, residuos, escombros o árboles secos y podrás planificar mejor tu tarea.
2. Retira maleza y vegetación seca: corta hierbas altas, arbustos y plantas secas (estas últimas pueden ser combustible para incendios). En terrenos agrícolas, desmalezar reduce la competencia de las plantas por agua y nutrientes.
3. Ojo con los escombros y residuos: si estás construyendo en tu terreno, debes disponer los materiales de construcción, basura y restos de poda en lugares autorizados. Busca más información en tu municipio.
4. Usa las herramientas adecuadas: todo depende del tamaño y tipo de vegetación. Puedes partir con herramientas manuales en espacios reducidos, pero si tu terreno tiene mucha maleza es mejor usar una desbrozadora. Los herbicidas son la última opción, pues su uso frecuente puede dañar el suelo y otras especies. Siempre usa protección personal para evitar accidentes y quemaduras de sol.
5. Mantenimiento periódico: la maleza siempre crece de nuevo. Por eso, te recomendamos revisar y limpiar el terreno al menos 1 o 2 veces al año, especialmente antes del verano, cuando aumenta el riesgo de incendios forestales.
Si ya tienes terreno o estás pensando en comprar uno, recuerda que al limpiar tu propiedad desde el principio protegerás tu inversión y mantendrás una buena relación con tu entorno.
Fuentes
- Ley General de Urbanismo y Construcciones (DFL 458), publicada en la Biblioteca del Congreso Nacional de Chile.
- Orgánica Constitucional de Municipalidades, publicada en la Biblioteca del Congreso Nacional de Chile.
- Aviso de quema controlada en CONAF, Chile Atiende.
- Modelo de Ordenanza Ambiental para municipios, Ministerio del Medio Ambiente.
- Foto principal: Thirdman, Pexels.