Una viuda puso a la venta isla de 32 hectáreas en Chiloé

/ PortalTerreno en prensa
La isla Imelev (imagen cedida a LUN)

El terreno se ubica a unos 30 kilómetros de Castro y es apto para residencia unifamiliar, no para parcelas. Cuesta 47.000 UF.

Por décadas, los propietarios de una isla en Chiloé criaron ganado. Eran otros tiempos. Hace 50 años, la vida en las islas exigía mucho sacrificio. Las familias custodiaban esos sitios, como hoy muchas resguardan parcelas y campos en parajes remotos. En el caso de este terreno, hoy en venta por 47.000 UF, la familia mantenía la casa de un cuidador y hacía su vida en la Isla Grande. De hecho, las ruinas de esa vivienda persisten. 

El agente inmobiliario Enrique Gutiérrez, cofundador y CEO de Chilefields Company, que vende propiedades chilenas en el extranjero, tiene a cargo la comercialización de la isla Imelev -antes Ilamada Imeldeo-. Su propietaria es una viuda de unos 90 años, oriunda de Chiloé, a quien sus hijos hoy ayudan con la venta del terreno.

“Hoy es difícil mantener la misma dinámica. En esos tiempos quizás pudo ser interesante mantener 50 vacas, pero hoy en día hay zonas en el continente que permiten contar con 200 o 300 vacas. En ese entonces, era gente muy humilde que trasladaba su ganado en bote. Metía los animales de uno o tres, lo hacía de a poco”, cuenta.

El agente, quien se asoció con la corredora chilena Volcanes del Sur, dice que este sitio se concibe para un desarrollo residencial: “No es para hacer parcelas y que la gente se vaya a vivir ahí. Básicamente es para que una familia desarrolle un proyecto propio y quiera vivir en este lugar”. La isla cuenta con el resguardo de altura suficiente. Si bien tiene playa, el terreno se eleva desde la orilla y alcanza entre 100 y 115 metros sobre el nivel del mar. “Se puede construir la casa en la parte media o alta del terreno”, indica el corredor.

Incluso existen cursos de agua internos y vertientes. En cuanto a la energía, se podrían utilizar paneles solares y baterías. Y la comunicación vía conexión satelital ya es común en la zona.

Gutiérrez comenta que la isla tiene una superficie de 32 hectáreas y se sitúa a 30 kilómetros de Castro. Desde esa ciudad se puede llegar a Chonchi, donde se toma el transbordador a Lemuy, donde se encuentra el embarcadero Puqueldón. Desde ahí se accede a diversas tierras insulares frente a la costa principal, muchas separadas por canales de corta distancia.

Una de estas islas es Quehui. Desde allí, un traslado en lancha de entre tres y cinco minutos permite alcanzar Imelep.

También existe la posibilidad de ir hasta Dalcahue y luego pasar por Chequián. El tiempo de desplazamiento cambia.

  • ¿Qué tipo de interesados tiene la propiedad, considerando cuesta más de US$2.000.000?
  • “Esta isla tiene un valor patrimonial, que es distinto a caro. Caro es cuando algo está fuera de precio. Está en un buen valor: es una isla pequeña y accesible. Dentro de los potenciales compradores, han consultado personas que buscan algo privado y tranquilo para pasear y estar con su familia en alguna época del año”.

Más islas en venta

Andrés Sadler, fundador de la plataforma PortalTerreno, señala que quienes venden estas islas son familias o grupos privados que poseen esos terrenos hace décadas, muchas veces por herencia o porque hicieron una inversión de largo plazo.

“En otros casos, son propietarios individuales que nunca desarrollaron el activo y hoy evalúan venderlo completo más que subdividirlo”, describe.

Sobre quienes compran, dice que principalmente se trata de inversionistas de alto patrimonio, tanto chilenos como extranjeros.

“También hemos visto compradores con interés en conservación más que desarrollos inmobiliarios tradicionales”, apunta.

  • ¿Cómo es el mercado de las islas hoy?
  • “Es muy pequeño y de baja rotación. Hay muy pocas islas realmente disponibles, las operaciones toman tiempo y no responden a una lógica masiva. Son activos únicos, de largo plazo, donde el valor radica más en la ubicación, el entorno natural y el potencial futuro que en la liquidez”.

Algunas de las que están disponibles en el país son Isla García, en la comuna de Cisnes, Región de Aysén, que cuenta con una superficie de 4.200 hectáreas y se vende por US$4.200.000. En Tortel se ofrece una isla de 1.317 hectáreas por unos $2.000.000.000. Y una tercera es una isla privada  en el lago Las Rocas (Valle del Puelo), en Cochamó, Los Lagos, a un valor de US$1.700.000. Esa tiene una superficie de seis hectáreas.

Fuentes

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